Росреестр разъяснил порядок прописки на даче

С 1 января в России остались только два вида дачных объединений – садоводческие и огороднические товарищества. Дачные поселения получили статусы садоводческих товариществ, а дачные участки стали садовыми участками. 

На землях огороднических товариществ запрещено вести капитальное строительство, в то время как на садовых участках можно строить садовые (для сезонного, временного проживания) или жилые дома. При этом прописаться можно только в жилом доме. 

Замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова пояснила, что дом, в котором намерен прописаться гражданин, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости, то есть находится в собственности как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным нормам и требованиям к жилому помещению. 

Так, высота дома не должна превышать 20 м, дом должен иметь не более трех надземных этажей, но при этом может иметь и подземные этажи. 

Дом не должен разделяться на квартиры, должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – к газоснабжению. 

Если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, то допустимо отсутствие водопровода и центральной канализации. 

Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна и потолки не ниже 2,5 м. В доме следует предусмотреть возможность поддержания температуры плюс 18 градусов в любое время года. 

Садовый дом можно перевести в статус жилого, если он отвечает вышеперечисленным условиям. 

Решение о возможности изменения статуса дома принимает орган местного самоуправления, в границах которого расположен дом. Гражданин обязан предоставить местным властям техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отведено не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо передать в МФЦ.

Оставить отзыв